Woningen vind je in ons land in alle soorten en maten. Jij als woningbezitter weet daar waarschijnlijk alles van, aangezien je de keuze voor een bepaald huis hebt moeten maken. Je hebt veel modellen huizen, maar twee soorten woningen zijn het meest gebouwd; die met schuine daken en die met platte daken. Een woning met een plat dak kan zodanig gebouwd zijn dat de bovenste etage geheel voor bewoning geschikt is. Op die manier koop je een huis wat beschikt over maar liefst 3 woonlagen; met recht een privilege.
Zo’n woning met een plat dak is dan ook een rijk bezit, en veel woningbezitters prijzen zich gelukkig met een dergelijk huis. De voordelen van een woning met een plat dak komen echter hand in hand met een aantal nadelen. Eén van die nadelen is het onderhoud van het platte dak. Dit is namelijk doorgaans bedekt met een ander materiaal dan een pannendak, en daardoor is het gevoeliger voor onderhoud. Zo’n plat dak is vaak bedekt met bitumen of een andere dakbedekking die met een kleef-laag wordt uitgerold of vastgezet met een brander.
Een dakbedekking van dat soort materiaal heeft een kortere levensduur en zal dus om de zoveel jaar moeten worden geïnspecteerd. Bij zo’n inspectie wordt gekeken of de dakbedekking nog wel goed aansluit, dus of er geen naden tussen de diverse lagen in zitten, en er wordt ook gekeken of er geen zwakke plekken in de dakbedekking zitten. Het is beter om eens in de zoveel jaar iemand naar je dak te laten kijken dan om niets te doen en bij iedere hoosbui angstvallig afwachten of je geen lekkage krijgt.
Wanneer je namelijk een lekkage krijgt bij zo’n hoosbui heb je als woningbezitter een behoorlijk probleem. Je dak zal gaan lekken, maar ook je plafond, muren en vloeren komen in aanraking met overtollig vocht. Dit zal leiden tot betonrot en schimmelproblemen; iets waar jij als woningbezitter helemaal niet op zit te wachten. Een nieuw dak aanleggen op een woning met een plat dak is redelijk eenvoudig, maar moet toch doorgaans door een professionele dakdekker worden gedaan. De reden hiervan is dat de rollen dakbedekking goed aansluitend moeten worden uitgerold en dat de kleeflaag bovendien gelijkmatig moet zijn en met een zware roller moet worden aangedrukt, of afgewerkt met een brander.
Natuurlijk wil jij graag weten als woningbezitter hoeveel je kwijt zal zijn voor een nieuw plat dak, en we geven je daarom ook graag een indicatie van de kosten hiervan. Daarom hebben we deze voor je op een rijtje gezet. Zo weet jij waar je aan toe bent.
Wat zijn de kosten van een plat dak
Een plat dak kan je met een aantal soorten dakbedekking laten afwerken. De ene soort zal duurzamer zijn dan de andere soort; er zijn daarentegen ook soorten dakbedekking die uitgesproken goedkoop zijn. Voor het gemak gingen we uit van een dak van 30 vierkante meter. Dit is namelijk de meest voorkomende maat plat dak bij een tussenwoning of hoekwoning.
| Welke werkzaamheden moeten er plaatsvinden | Wat is de totale prijs voor een dak van 30 vierkante meter inclusief arbeidsloon, materialen en BTW | De gemiddelde prijs per vierkante meter |
| Een dak van golfplaten; oude golfplaten verwijderen, en nieuwe golfplaten installeren. | 960 euro | 32 euro |
| Een dak met bitumen dakbedekking opnieuw bedekken met bitumen, over de oude laag heen. | 1140 tot 1530 euro | Tussen 38 en 51 euro |
| Een dak met bitumen dakbedekking bekleden en oude laag bitumen verwijderen. | Tussen 2040 en 2430 euro | Tussen 68 en 81 euro |
| Een dak met bitumen dakbedekking 2 laags bekleden en oude laag bitumen verwijderen. | Tussen 2490 en 2790 euro | Tussen 83 en 96 euro |
| Een dak met 1 laags kunststof bekleden, over de bestaande kunststof laag heen. | Tussen 1410 en 1710 euro | Tussen 47 en 57 euro |
| Een dak met 1 laags kunststof bekleden, waarbij de bestaande laag kunststof wordt verwijderd. | Tussen 2340 en 2640 euro | Tussen 78 en 88 euro |
| Een dak voorzien van een nieuwe laag EPDM rubber, waarbij de oude laag dakbedekking wordt verwijderd. | Tussen 2460 en 2760 euro | Tussen 82 en 920 euro |
De prijzen voor het bekleden van een plat dak worden beïnvloed door een aantal factoren:
- Als je handig bent. Het verwijderen van een oude laag dakbedekking kost de dakdekker een heleboel tijd. Wanneer je wil besparen op je nota zou je – wanneer je een beetje handig bent – kunnen proberen om de oude laag dakbedekking te verwijderen. Denk er hierbij wel aan dat je het onderdak niet beschadigt en dat je dit niet doet wanneer er net nat weer aankomt. Je zou op die manier vochtoverlast kunnen krijgen in je huis.
- Als je alles liever uit handen geeft. Wanneer je alles liever uit handen geeft laat je de dakdekker de oude lagen dak-bekleding verwijderen en de nieuwe laag leggen. Zo ben je ervan verzekerd dat je de volledige garantie krijgt op je nieuwe dak.
Hoe wordt de prijs van een plat dak bepaald
De prijs van een plat dak wordt bepaald aan de hand van een aantal keuzes die je maakt bij de aanschaf van een nieuw dak.
- Keuze 1: laat je de oude lagen verwijderen. Bij een plat dak kan de nieuwe laag dakbedekking doorgaans over de oude worden heen geplaatst. Het kan echter zo zijn dat er al een behoorlijk aantal lagen dakbedekking op zitten en dat de draagconstructie hierdoor in gevaar komt. Op dat moment moet je de oude lagen laten verwijderen voor je een nieuwe laag dakleer laat aanbrengen.
- Keuze 2: kies je direct voor isolatie. Wanneer het dakleer van je dak af is kan je gelijk kiezen voor een dakisolatie. Je maakt op het moment wel wat extra kosten maar deze verdien je over een paar jaar weer terug.
Praktische bespaartips
Een nieuw plat dak kost behoorlijk wat; we geven je dan ook wat praktische bespaartips
- Combineer werkzaamheden. De dakbedekker kan wanneer het dakleer van je dak is ook een isolatie laag aanbrengen. Het scheelt je weer een keer werk.
- Vraag offertes op.
Offertes opvragen
Je kan snel besparen op een vervanging van een plat dak door offertes op te vragen. Met één klik op de onderstaande button vraag jij offertes op bij een aantal plaatselijke dakdekkers. Zo kan je tot wel 40 procent besparen op je factuur.
