Verbouwingen hebben nogal wat voeten in de aarde. En of je nu een toilet gaat verbouwen of je gaat een volledige aanbouw laten plaatsen, je zal altijd baat hebben bij een goede organisatie. Gebruik daarom de onderstaande checklist bij vijf grote fases tijdens het proces, zodat je deze zo goed mogelijk kunt organiseren en niks zal vergeten.
Voor de verbouwing
Vanaf het moment dat je besloten hebt een verbouwing in te plannen, heb je een aantal voorbereidende taken die je kunt doen. Het is altijd beter om goed voorbereid je gesprek met een aannemer in te gaan en dat doe je door de onderstaande punten één voor één af te strepen.
- Maak een lijst met al je wensen en bepaal een budget.
- Spreek eventueel met de bank of je een lening kunt krijgen.
- Ga online en zoek zoveel mogelijk informatie over materialen en methoden.
- Maak een moodboard en presenteer dit aan je familieleden.
- Ga bij anderen kijken die net hebben verbouwd om inspiratie op te doen.
- Controleer of er vergunningen nodig zijn voor jouw verbouwing.
- Maak een lijstje van alle partijen die je mogelijk moet inschakelen.
- Zoek een aannemer en/of specialisten door middel van onderstaande checklist.
- Begin met het inlichten van de buren.
- Begin met het aanvragen van de vergunningen.
- Zoek tijdelijke slaapplaats, indien nodig.
- Zoek een verblijf voor je kinderen en/of huisdieren.
- Zoek tijdelijke opslag voor je meubels, indien nodig.
- Regel afvalcontainers en de afvoer hiervan.
- Vraag vrij van je werk.
Het vinden van een aannemer/specialisten
Als je de beste medewerkers wilt vinden die jouw verbouwing gaan leiden en/of uitvoeren, is het belangrijk dat je goed marktonderzoek doet. Je kunt de onderstaande checklist gebruiken voor het vinden van een geschikte kandidaat.
- Maak een lijst van 6 bedrijven uit jouw omgeving die je zou willen gebruiken voor je verbouwing.
- Benader deze bedrijven voor een offerte.
- Waarschijnlijk komen ze bij je langs voor een kennismakingsgesprek en om een plan van aanpak te bespreken.
- Dit plan wordt samengevat in de vorm van een offerte die je vervolgens zal ontvangen.
- Controleer alle offertes op inhoud. Let er dan op dat de volgende punten worden vermeld.
- De totaalprijs inclusief btw.
- De belasting, de materiaalkosten, de arbeidskosten.
- Extra kosten, zoals container- en steigerhuur, voorrijkosten en machinehuur.
- De garantieregeling.
- Een exacte omschrijving van de klus, inclusief de data waarop dit plaats zal vinden.
- De betalingen, bijvoorbeeld in één keer aan het eind, in aanbetalingen etc.
- Doe navraag als de offertes niet compleet zijn.
- Maak een vergelijking van de offertes.
- Maak een keuze en bepaal welk bedrijf jou de beste diensten kan leveren voor de laagste prijs.
Vlak voor de verbouwing aan
Vlak voor de verbouwing moet alles toch wel geregeld zijn, maar kun je nog een aantal dingen controleren.
- Zijn de buren allemaal op de hoogte?
- Is er voldoende koffie en thee in huis?
- Zijn huisdieren en kinderen ergens ondergebracht overdag?
- Laat je persoonlijke en waardevolle spullen niet in het zicht liggen.
- Ontruim de woning of ruimtes waar verbouwd gaat worden.
- Weet je exact waar jij gaat verblijven tijdens de verbouwing?
- Heb je vrij die dagen of is er iemand die voor jou toezicht kan houden.
- Spreek nog een laatste keer met de aannemer en neem alles door zodat je exact weet wat je kunt verwachten.
De verbouwing zelf
Tijdens de verbouwing wordt het meeste door de aannemer geregeld. Het is dan wel zaak dat jij hier constant bij wordt betrokken.
- Bel regelmatig met de aannemer en bespreek de stand van zaken.
- Houd een oog op het budget en zorg dat deze niet wordt overschreden.
- Ruim her en der wat op, zet koffie en zorg ervoor dat de werkers alle ruimte hebben om te kunnen werken.
- Houd toezicht en bespreek mogelijke problemen met de aannemer.
- Maak beslissingen en zorg ervoor dat de verbouwing zo soepel mogelijk verloopt.
Na de verbouwing en de oplevering
Als de verbouwing is afgerond wil je natuurlijk het liefst direct weer je woning in. Er zijn nog een paar punten die je moet afronden voordat je van je nieuwe ruimte kunt gaan genieten.
- Loop met de aannemer door je huis en kijk kritisch naar hoe het werk is afgeleverd.
- Controleer op:
- Verfspetters,
- Lijmresten,
- Cement sluiers,
- Controleer of ramen en deuren goed werken,
- Controleer of alles op slot kan,
- Controleer of het glas niet gebroken is,
- Controleer of de tegels goed zijn geplaatst,
- Controleer of alle kranen goed lopen en het water wegspoelt,
- Controleer of de radiatoren werken,
- Controleer of de elektriciteit werkt,
- Ga akkoord met de oplevering.
- Ontvang de laatste factuur en controleer deze.
- Betaal de factuur.
- Maak een folder met al het papierwerk (vergunningen, subsidie aanvraag, verzekering, garantieregelingen, enzovoorts).
- Breng het kadaster op de hoogte van je verbouwing.
- Laat alles goed drogen.
- Ga winkelen voor mooie woonaccessoires.
- Geniet van je nieuwe ruimte.
Vergelijk offertes
Je zal dus een groot aantal vergelijkingen moeten uitvoeren als je de beste aannemer en de beste specialisten wilt vinden voor jouw verbouwing. Je kunt aanzienlijk geld besparen als je hier onze vergelijkingstool voor gebruikt. Volg de link, vul de verplichte velden in en zie snel hoeveel jij zou kunnen besparen op jouw verbouwing.
