Ons land telt heel veel oudere woningen. Die zijn heel geliefd omdat ze een mooie uitstraling hebben. Heb jij zo’n woning ‘met karakter’ dan kom je er ook achter dat het een dure kostganger is. Met een dergelijke oude woning ontkomt u op een gegeven moment niet meer aan een renovatie. Het is dan ook niet meer dan logisch dat u niet voor alle kosten van een dergelijke renovatie hoeft op te draaien. We informeerden bij aannemers en overheidsinstanties naar de subsidie mogelijkheden bij de renovatie van een huis.
Kosten van een renovatie
We
informeerden bij een aantal aannemers naar de kosten van een
renovatie van een woning. We kregen een aantal offertes binnen die we
voor u in onderstaand schema hebben uitgewerkt.
| Welke renovatie werkzaamheden laat je uitvoeren | Omschrijving | Kosten per |
| CV installatie vervangen | Verwijderen oude cv installatie plus radiatoren en vervangen door warmtepomp met vloerverwarming | Tussen 15.000 en 35.000 euro inclusief arbeidsloon en materiaal |
| Na isoleren woning | Plaatsen van isolatie op bijvoorbeeld de zolder of in de kruipruimte | Tussen 15 en 35 euro per vierkante meter |
| Plaatsen nieuwe kozijnen | Verwijderen oude kozijnen met enkel glas en plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas | Tussen 65 en 150 euro per vierkante meter |
| Aanbouw of verbouw | Realiseren van een aanbouw of een bouwtechnische verbouwing in uw huis | Tussen 75 en 130 euro per uur, exclusief de gebruikte materialen |
Mogelijkheden om subsidie te krijgen bij een renovatie
Gaat u op een dergelijke manier een woning renoveren dan is het mogelijk om bij de overheid een aantal subsidies aan te vragen. We keken daarbij naar de bovenstaande punten en kregen de nu volgende mogelijkheden voor subsidie.
Een heel ander verwarmingsapparaat
De ouderwetse CV ketel wordt bijna niet meer in woningen geplaatst bij een renovatie. Tegenwoordig wordt steeds vaker gekozen voor een warmtepomp. Dit is een installatie die warmte opwekt met natuurlijke materialen als brandstof. Denkt u in dat geval aan een installatie die warmte optrekt vanuit de aarde of die lucht verwarmt waardoor u op een nieuwe manier uw woning kunt voorzien van warmte en warm tapwater. De kosten van een dergelijke warmtepomp kunnen echter behoorlijk oplopen. Bij een warmtepomp die wordt geplaatst waarbij de warmte vanuit de aarde wordt opgetrokken heeft u het hoogste rendement. Bij een renovatie is het dan ook prima mogelijk om een dergelijke warmtepomp te laten plaatsen. U zult er in dat geval waarschijnlijk ook voor kiezen om een vloerverwarming te laten aanleggen. Dit wordt namelijk gecombineerd met het buizenstel wat door uw huis wordt aangelegd om de warmte bij uw warmtepomp te krijgen. Deze manier van verwarmen vergt een flinke verbouwing van uw huis maar dat is onvermijdelijk bij een renovatie. Het gevolg is dat uw huis op een milieuvriendelijke manier wordt verwarmd waarbij u de warmtepomp door de loop der jaren terugverdient. Op de warmtepomp krijgt u dan ook een subsidie. De hoogte van de subsidie hangt af van het type warmtepomp wat u heeft gekocht en het rendement van de warmtepomp. U zult alle documentatie van de warmtepomp moeten bewaren om bij de overheid aan te tonen dat u recht hebt op de subsidie.
Isolatie van een woning voor subsidie
De overheid heeft een subsidie maatregel waarbij u recht hebt op subsidie bij minimaal twee isolerende maatregelen die tegelijk zijn aangebracht. Wanneer u gevel isolatie laat plaatsen in de woning en daarnaast HR++ glas met isolerende kozijnen laat plaatsen komt u in aanmerking voor een overheidssubsidie. Ook in dit geval moet u goed alle bonnen en bijsluiters bewaren die u bij de isolatie en het materiaal verstrekt krijgt. Bij de hoogte van de subsidie draait het er vooral om wat het rendement is van de aangebrachte isolerende maatregelen. Daarnaast wordt er gekeken naar de daling van CO2 uitstoot van uw woning na de renovatie. In dit geval geldt dat u eerst alle kosten zult moeten voorschieten en dat u pas naderhand de subsidie terug kan vorderen. U kunt vooraf een indicatie maken van de hoogte van de subsidie via de website. Wilt u meer zekerheid over de hoogte van het bedrag dan kunt u navraag doen bij het ministerie van VROM.
Meer subsidie en minder kosten
Wilt u optimaal genieten en profiteren van bestaande subsidie maatregelen in uw woonplaats, dan doet u er verstandig aan om een lokale aannemer in te schakelen voor de bovengenoemde werkzaamheden. Deze is namelijk volledig op de hoogte van de ter plaatse beschikbare subsidies. Met onderstaande knop vraagt u vrijblijvend een aantal offertes op die u rustig kunt vergelijken. Zo loopt uw voordeel al op nog voordat u de opdracht uit handen geeft tot wel 20 procent. U vergelijkt de offertes op de volgende punten:
- De hoogte van de materiaalkosten
- De hoogte van het arbeidsloon
- De hoogte van de kilometerkosten. Hierop bespaart u door te kiezen voor een bedrijf wat in uw eigen omgeving zit.
- De hoogte van de voorrijkosten. Dit zijn de vaste kosten die een aannemer maakt zoals het aanvoeren van materiaal.
