Het verbouwen van je woning kan worden gezien als een investering in de toekomst, aangezien de waarde van je woning aanzienlijk wordt vergroot. Er zijn een aantal soorten verbouwingen die winstgevend zijn, die de waarde van je woning nog meer doen stijgen. Maar wat zijn de top 5 winstgevende verbouwingen? Lees verder zodat je meer komt te weten over welke verbouwingen het meest opleveren.

Winstgevende verbouwingen

Als we nagaan wat de waarde is van de verbouwing, dan dienen we te kijken naar de vierkante meters. Hoe groter de oppervlakte van de verbouwing, des te meer je huis waard is. De twee soorten verbouwingen die we kunnen onderscheiden zijn praktische verbouwingen en cosmetische verbouwingen. Bij praktische gebouwen kan je denken aan het aanbouwen van een garage, een dakkapel of een terras, terwijl je bij een cosmetische verbouwing sneller denkt aan het verbouwen van de keuken of de badkamer. Cosmetische verbouwingen kosten veel geld, maar verhogen de waarde van je woning niet direct.

Wanneer is een verbouwing winstgevend?

Ben je benieuwd wanneer een verbouwing als winstgevend of juist niet wordt beschouwd? Dan dienen we naar de volgende 5 factoren te kijken:

Het aantal vierkante meters

Door de oppervlakte van je huis te vergroten creëer je niet alleen meer ruimte, maar wordt het huis ook meer waard. Hierbij kan je denken aan een grote verbouwing die zeer winstgevend kan zijn zoals een geheel bovenverdieping boven het huis plaatsen, maar ook aan kleinere verbouwing zoals het groter maken van een kamer of de keuken. De ruimtewinst die te behalen is, kan aanzienlijk groot zijn naarmate het aantal vierkante meters ook meer is.

De energiebesparing

Er zijn allerlei manieren om te investeren in het verduurzamen van je woning zodat je meer energie bespaart. Denk aan het aanbrengen van dubbel glas, een goed verwarmingssysteem, optimale isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming of het installeren van een set zonnepanelen op het dak. Al deze zaken doen de waarde van je woning stijgen terwijl de maandelijkse energiekosten dalen.

De veiligheid van het huis

Een verbouwing is winstgevend als er brandvertragende maatregelen worden genomen. Denk vooral aan stevige kozijnen, deuren en ramen en aan het zetten van een goed slot op al je ramen en deuren.

De keuken en de badkamer

Alhoewel deze twee ruimtes zeer smaakgevoelig zijn, dan nog kan het winstgevend zijn om te investeren in het verbouwen van de keuken of de badkamer. Dit houdt niet direct in dat de waarde van je huis wordt verhoogd, maar je woning wordt wel veel aantrekkelijker afhankelijk van de smaak van de koper.

Een instapklare woning

Is je woning instapklaar? Volgens cijfers koopt minstens 68% van de Nederlanders het liefst naar een woning die geheel instapklaar is. Hoe minder de kopers hoeven te betalen, des te sneller de potentiele koper geneigd is om je huis te kopen. Verbouwingen op het laatste moment zijn amper winstgevend, aangezien in de meeste gevallen de nieuwe koper zorg moet dragen voor de afwerking hiervan.

Onderhoud aan de woning

Een woning met een aanbouw die regelmatig en tijdig is onderhouden is op de woningmarkt veel meer waard. Denk bij onderhoud aan het repareren en beschilderen van de binnen- en buitenmuren, het repareren van loszittende tegels, de ramen, deuren en kozijnen van je huis onderhouden en dergelijke. Hoe beter de woning onderhouden is, des te winstgevender het huis.

Gemiddelde kosten van winstgevende verbouwingen

Om na te gaan wat de gemiddelde kosten van een winstgevende verbouwing zijn, is het essentieel om te kijken naar de kosten voor de materialen en de kosten voor het werk zelf. De arbeidskosten vormen namelijk de helft van de investering. Een verbouwing met een totale waarde van €50.000 heeft dus een gemiddelde stijgingswaarde van €25.000. Afhankelijk van de soort verbouwing dien je nog rekening te houden met de kosten voor de vergunningsaanvraag. Een vergunning is alleen noodzakelijk als de verbouwing aan de voorkant van je huis wordt geplaatst. De voorwaarden en kosten zijn afhankelijk per gemeente.

Top 5 winstgevende verbouwingen

Een verbouwing is winstgevend afhankelijk van de grootte. Hieronder volgt een opsomming van de top 5 verbouwingen die het meest winstgevend zijn:

1. Een nieuwe bovenverdieping

Het verbouwen van een geheel nieuwe bovenverdieping kan zeer winstgevend zijn. Hierbij wordt de ruimte van je huis aanzienlijk vergroot. Een geheel nieuwe bovenverdieping kan een paar duizend maar ook een paar ton kosten, afhankelijk van je wensen en voorkeuren in materialen.

2. Een dakkapel

Het verbouwen van een dakkapel hoeft niet duur te zijn, waardoor de investering al gauw terug is verdiend. Hoe groter de dakkapel, hoe meer vierkante meters je aan je woning toevoegt waardoor de verbouwing ook winstgevender is. Met een dakkapel creëer je extra sta ruimte in je zolder. Tevens kan een dakkapel dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

En uitbouw of een serre

Een serre of een uitbouw achter aan je huis is zeer winstgevend aangezien de totale woonoppervlakte wordt vergroot. Een serre of een uitbouw van €10.000 is dus gemiddeld €5.000 extra waard aangezien de arbeidskosten de helft van de investering vormt.

3. Een garage

De verbouwing van een garage vergoot ook de totale ruimte van je woning, waarbij een extra ruimte wordt gecreëerd voor het plaatsen van voertuigen. Een garage kan ook dienen als opbergplaats. Hoe groter de garage, des te winstgevender de investering.

4. Vergroting van de woonkamer

Door de woonkamer te vergroten met een verbouwing maak je extra ruimte in je huis. Deze extra ruimte vertaalt zichzelf direct in de vorm van een verhoging in de winst.

5. De badkamer of keuken

Alhoewel het verbouwen van deze ruimten niet meteen winstgevend zijn vanwege de gevoeligheid van smaak, kan het de verkoopprijs van je woning wel omhoog krikken en is het huis ook aantrekkelijker voor potentiele kopers.

Het verbouwen van een woning levert direct extra ruimte op. Deze extra ruimte wordt als winstgevend beschouwd aangezien een groter huis ook meer waard is. Ga na in hoeverre de geplande aanbouw winstgevend is voordat je je huis verkoopt, om zo onnodige hoge investeringen te voorkomen op het laatste moment die dan niet veel meer opleveren.

Het verbouwen van een keuken is niet iets wat je zomaar doet, er zijn namelijk verschillende zaken waar je rekening mee moet houden. Denk zo niet alleen aan de aanschaf en de plaatsing, maar ook aan de eventuele aanpassingen en het aanleggen van leidingen. Maar wat komt er allemaal kijken bij de verbouwing van een keuken? Je komt het allemaal te weten door hieronder verder te lezen.

Het verbouwen van een keuken

Wil je je keuken vergroten, vernieuwen of aanpassen? Dan is het verbouwen van de keuken een uitstekend idee. Een standaard keukenverbouwing duurt 3 maanden. Hierbij dien je ervan uit te gaan dat het werk zelf maximaal 3 weken duurt, maar het aanbouwen zelf neemt wat extra tijd in beslag. De meest populaire keuken verbouwingen in Nederland momenteel zijn de landelijke keuken, de moderne keuken, de klassieke keuken en een keuken met of zonder een kookeiland. De vier stappen om een keuken te verbouwen zijn als volgt:

1. Ga na of je de keuken wilt renoveren of een geheel nieuwe keuken wilt aanleggen.
2. Kies de keuken uit.
3. Zoek een geschikte specialist voor de klus door offertes met elkaar te vergelijken.
4. Voer de verbouwing uit.

Voordelen en nadelen van een keuken verbouwing

Ga je binnenkort je keuken verbouwen? Dan kan je rekenen op een aantal voor- maar ook wat nadelen die komen kijken bij het verbouwen. De verschillende voordelen en nadelen van het verbouwen van een keuken zijn te vinden in onderstaand tabel:

Prijsopbouw verbouwkosten keuken

In het geval van een keukenverbouwing kan je ervan uitgaan dat het grootste gedeelte van de prijs uitgaat aan de materialen die nodig zijn tijdens de verbouwing. Daarom is het ook belangrijk om na te gaan hoe de prijs precies is opgebouwd zodat je weet op welke onderdelen je eventueel zou kunnen besparen. De prijs voor een standaard keuken verbouwing bestaat voor 75% uit de materiaalkosten. Verder gaat 18% uit naar de arbeidskosten en 2% naar de eventuele kilometerkosten.

Kosten verbouwen keuken

Wat je in totaal kwijt gaat zijn voor het verbouwen van je keuken is afhankelijk van de soort verbouwing. Ga je een hele nieuwe keuken aanleggen? Of je standaard keuken omtoveren tot een luxe uitgebreide keuken met allerlei handige extra functionaliteiten? Hieronder kan je nagaan wat de gemiddelde kosten zijn afhankelijk van wat voor soort keuken je uiteindelijk voor ogen ziet:

Daarnaast kan je ook de kosten bepalen aan de hand van de keukenonderdelen die je nodig hebt tijdens de verbouwing. Hieronder tref je de gemiddelde aanschafkosten voor de verschillende losse keukenonderdelen:

Bespaartips keuken verbouwen

Het verbouwen van een keuken kan je zo duur en zo goedkoop maken als je zelf maar wilt. Hou rekening dat je voor een standaard verbouwing minstens €10.000 gaat betalen. Besparen op de kosten is dan uitermate welkom. Je zou kunnen besparen op de kosten op de volgende manieren:

1. Vraag eerst verschillende offertes op bij meerdere specialisten zodat je de beste deal kunt selecteren die past binnen je budget.
2. Kies een lokale specialist zodat je bespaart op de hoge kilometerkosten die je moet betalen als je een landelijke specialist in gaat huren.
3. Maak gebruik van kwantumkorting door na te gaan in hoeverre de buren of andere geïnteresseerden ook een keukenverbouwing gepland hebben. De gebundelde opdrachten zorgen vaak voor een interessante korting.
4. Bundel al je verbouw opdrachten samen zodat de specialist een grotere opdracht krijgt. De meeste specialisten willen hier wel een mooie korting voor geven.
5. Voer bepaalde klusjes zelf uit zodat je de specialist een handje helpt en bespaart op de kosten van de verbouwing.
6. Ga na of je een subsidie aan kunt vragen om de kosten van de keukenverbouwing te verlagen.
7. Beschik je zelf over de juiste kennis en ervaring? Dan zou je zelf de keuken kunnen verbouwen. Zo bespaar je op de arbeidskosten.
8. Koop tweedehands onderdelen voor de keuken in plaats van nieuwe. Zo bespaar je op de hoge aanschafkosten.
9. Doe de verbouwing in gedeelten. Je bent zo wel wat langer bezig, maar je hoeft niet direct de totaalsom te betalen.
10. Voer je oude keuken niet direct af, maar ga na of deze te verkopen is. Mensen zijn wel vaker op zoek naar een tweedehandse keuken en zo verdien je er nog wat aan.

Het verbouwen van een keuken brengt veel verschillende zaken met zich mee waar je rekening mee moet houden. Of je nou gaat voor een klassieke, een moderne, een landelijke, een goedkope of zelfs een luxe keuken, je kunt na de verbouwing genieten van een nieuwe keuken die voldoet aan jou wensen en behoeften en daarnaast stijgt de waarde van je huis met een nieuw verbouwde keuken.

Een verbouwing kan soms een bewuste keuze zijn, maar soms is een verbouwing noodzakelijk waardoor de kosten flink kunnen oplopen. Om de kosten van de verbouwing te verlagen zijn er bepaalde subsidiemogelijkheden die de Nederlandse overheid beschikbaar heeft gesteld die wel interessant kunnen zijn. Maar in hoeverre kan ik rekenen op een subsidie als ik mijn woning ga verbouwen? Je komt het hieronder te weten door verder te lezen.

Subsidiemogelijkheden voor verbouwen

Overweeg je het verbouwen van je woning? Dan kan het lonen om na te gaan in hoeverre een subsidie mogelijk is. Onder verbouwen vallen verschillende werkzaamheden, aangezien het een breed begrip betreft. Denk aan schilderen, isoleren, stukadoren en behangen. De Nederlandse overheid probeert de inwoners zoveel mogelijk te stimuleren om te investeren in het verduurzamen van hun woning. Om in aanmerking te kunnen komen voor een subsidie dien je wel aan bepaalde voorwaarden te voldoen. Indien je woning 2 jaar of ouder is en je de officiële eigenaar bent van het pand, dan kan je gebruik maken van het verlaagd btw-tarief. Daarnaast zijn er ook landelijke en lokale subsidiemogelijkheden om je woning te verduurzamen. Denk aan het aanschaffen van zonnepanelen of een warmtepomp, het isoleren van je woning, dubbele beglazing laten plaatsen, het installeren van een verwarmingsinstallatie en groene daken. Om na te gaan in hoeverre je een subsidie kunt aanvragen, neem dan contact op met de gemeente voor meer informatie.

Landelijke subsidies

In het verleden kon je voor het renoveren of verbouwen van je woning bij de Nederlandse overheid een aantrekkelijke subsidie aanvragen. Het gaat hierbij om een landelijke subsidie, die inmiddels al een aantal jaar is geannuleerd vanwege de hoge druk die kwam te staan op het budget van de subsidies. Niet elke gemeente beschikte over de juiste financiële middelen waardoor deze subsidie werd stopgezet.

Lokale subsidies

Helaas is een landelijke subsidie niet meer mogelijk, maar je zou wel kunnen informeren bij je lokale gemeente in hoeverre een subsidie beschikbaar is. De meeste gemeenten hebben namelijk een potje beschikbaar gesteld voor dergelijke subsidies.

Subsidie groen dak

Ga je een groen dak aanleggen? Dan kan je hier ook een aantrekkelijke subsidie voor aanvragen. Een groen dak kan worden omschreven als een dak waarop er planten en andere fauna groeien. Een groen dak is niet alleen een mooi aanzicht, maar je woning blijft langer warm en je bent met een groen dak ook milieuvriendelijk bezig. Het aanvragen van een subsidie voor een groen dak dient hij je lokale gemeente te gebeuren, aangezien elke gemeente andere voorwaarden heeft gesteld aan het verlenen van de subsidie.

Verlaagd btw-tarief voor verbouwen

Voor het verbouwen of renoveren van je woning kan je gebruik maken van het verlaagd btw-tarief. Hierbij betaal je maar 9% btw over de arbeidskosten in plaats van de gehele 21%. Over de materiaalkosten dien je wel 21% btw te betalen. De btw-verlaging wordt beschouwd als de belangrijkste financiële tegemoetkoming als het gaat om het verlagen van de kosten op een verbouwing.

Energiebesparing eigen huis subsidie

Indien je minstens 2 duurzame maatregelen gaat treffen voor je woning tijdens de verbouwing, dan kan je de Energiebesparing Eigen Huis Subsidie aanvragen. Dit is vooral ideaal als je ook kiest om tijdens de verbouwing je woning te laten isoleren. Denk zo aan het isoleren van de muren, het dak, de vloer, spouw en dubbel glas aanbrengen.

Subsidie duurzame energie

Ga je tijdens het verbouwen duurzame maatregelen treffen die een verschil maken in het uitstoten van de hoeveelheid CO2 zoals het kopen van een warmtepomp, een zonneboiler, een biomassaketel of een pellet kachel. Elk toestel biedt andere subsidiemogelijkheden, waardoor je dus niet per maatregel eenvoudig aan kunt geven hoe hoog de subsidie is die je kunt krijgen voor verbouwing.

Subsidie op asbestverwijdering

Ook op de verwijdering van asbest op je dak kan je een subsidie aanvragen. Een huis waarbij er sprake is van asbest voldoet niet aan de Nederlandse regelgeving waardoor je verplicht bent om het asbest te verwijderen afhankelijk van de staat van je dak. Asbest komt vooral los wanneer je gaat verbouwen, wat levensgevaarlijk kan zijn voor het menselijk lichaam. Door het inhaleren van asbestcellen maak je kans op allerlei nare asbestziektes zoals longkanker. Momenteel zijn er geen subsidies meer voor asbestverwijdering omdat de pot al op is, maar in de toekomst kunnen we wel meer subsidiemogelijkheden voor het verwijderen van asbest verwachten.

Subsidie voor verbouwen in de toekomst

Vergeleken met vroeger zijn er momenteel veel minder subsidiemogelijkheden als het gaat om het verbouwen van je woning. We kunnen verwachten dat de btw-verlaging nog steeds van kracht zal zijn, aangezien deze regeling wordt beschouwd als de meest populaire financiële voordeel dat te behalen is met een subsidie voor verbouwing. Landelijke subsidies hoeven we voorlopig niet te verwachten, maar je zou in de toekomst je lokale gemeente in de gaten kunnen houden om na te gaan wat de nieuwe subsidiemogelijkheden zijn.

Iedereen die wel eens een verbouwing heeft doorstaan weet dat de kosten voor het verbouwen van een woning flink kunnen oplopen. Om deze hoge kosten te onderdrukken zijn er verschillende subsidies ter beschikking gesteld voor het verduurzamen van een woning. Ook een verbouwing hoort hierbij. Dankzij de verschillende subsidies kan je een flink deel van de investeringskosten verlagen.

‘Zonder subsidies is de verduurzaming van het eigenwoningbezit financieel gezien voorlopig niet haalbaar’ schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving in een rapport dat ze recentelijk hebben uitgebracht. Deze conclusie komt voort uit een onderzoek naar de kosten en de opbrengsten bij het uitvoeren van energiebesparende maatregelen. Ze geven aan dat het voor geen enkele woning eigenaar mogelijk is om energieneutraal te worden en dat terwijl we in 2050 als land die mijlpaal moeten bereiken. De uitkomst van het onderzoek is een groot probleem met het oog op deze energieneutrale toekomst.

Zonder subsidies niet rendabel

Het PBL geeft aan dat het verduurzamen van woningen zonder subsidies niet rendabel is. Ze voorspellen dat de bijdrage van woningeigenaren aan het realiseren van een energieneutraal land aanzienlijk kleiner zal zijn dan waar op gerekend wordt. Het onderzoek is uitgevoerd door de huidige energierekening te vergelijken met de energierekening nadat de woning is verduurzaamd. Ook de investeringslasten zijn hierbij betrokken. Het grote probleem volgens het PBL is dat de besparingen niet interessant genoeg zijn ten opzichte van de investeringen. Ook niet op de lange termijn. Alleen een goede subsidieregeling kan dan uitkomst bieden.

Veel mensen wachten af

Het is dan ook niet vreemd dat veel woningeigenaren op dit moment het verduurzamen van hun woning op een laag pitje hebben gezet en afwachten tot er een betere regeling wordt aangeboden. Afwachten is de voordeligste optie geworden. Ze wachten op betere materialen en methoden, op een goede regeling en op een lagere prijs.

Een voorbeeld

Een voorbeeld van de PBL geeft aan dat u voor het verbeteren van uw energielabel van D naar B gemiddeld €35.000 kwijt bent. U heeft uw woning gasloos gemaakt, u heeft zonnepanelen aangeschaft en u heeft geïnvesteerd in een warmtepomp. Voor deze inspanningen zouden uw maandelijkse lasten dalen met €50. Dat is dan dus €600 per jaar. Om uw totale investering met uw besparingen af te betalen heeft u dan dus iets meer dan 58 jaar nodig. Volgens het PBL is dat veel te lang om de investering aantrekkelijk te maken.

Is het verduurzamen van uw woning echt niet rendabel?

Deze conclusies zijn zorgwekkend, maar kunnen ook in twijfel getrokken worden. Want het verduurzamen van uw woning is in de eerste plaats rendabel omdat u er het milieu mee bespaart. Bij het energiezuinig maken van woningen ligt er veel nadruk op het financiële plaatje en mogelijk te weinig op het verschil dat het gaat maken voor toekomstige generaties. Met een energiezuinigere woning doet u het milieu en dus de gezondheid van onze wereld een grote gunst. Er zijn ook andere manieren waarop u het verduurzamen van uw woning wel rendabel kunt maken.

1. Kies de juiste maatregelen uit

Heeft u een spouwmuur, laat deze dan van binnenuit isoleren met spouwmuurisolatie. Heeft u een kruipruimte, laat deze dan vullen met isolatiemateriaal. Heeft u een onverwarmde zolder, leg dan isolatiemateriaal op de vloer. Deze drie opties zijn allemaal bijzonder goedkoop en leveren een goede besparing op. Door de juiste isolatiematerialen en –maatregelen te kiezen kunt u voor weinig geld toch een aanzienlijk verschil maken. U wordt er misschien niet energieneutraal mee, maar het is een verbetering op de situatie voorheen.

2. Verduurzaam uw woning op de juiste volgorde

Investeren in een warmtepomp heeft geen zin als uw woning nog niet geïsoleerd is. Er is een bepaalde volgorde waarop u het verduurzamen van uw woning het beste aanpakt en doet u dit verkeerd, dan bent u inderdaad veel geld kwijt. Een warmtepomp moet worden aangesloten op lage temperatuurverwarming en dat kan alleen als uw woning goed geïsoleerd is. Na de isolatiewerkzaamheden laat u eerst een ventilatiesysteem plaatsen. Verduurzaam uw woning op de onderstaande volgorde, anders geeft u geld uit op de verkeerde plaatsen.

1. Isoleren.
2. Ventilatiesysteem.
3. Lage temperatuurverwarming.
4. Warmtepomp
5. Elektrische kookplaat (deze dit kunt u op elk willekeurig moment laten plaatsen).
6. Zonnepanelen.
7. Afsluiten van het gasnetwerk.
8. Maak gebruik van alle hulp die u tot uw beschikking heeft

Er wordt voldoende hulp aangeboden voor woningeigenaren die hun huis verduurzamen. Er zijn energieloketten waarbij u gratis advies krijgt van specialisten die bij u langs komen en uw situatie beoordelen. Hier vindt u alle informatie over subsidieregelingen en andere financiële steun waarop u kunt rekenen en er worden er informatieavonden georganiseerd. Sommige provincies en gemeenten bieden ook extra subsidies aan waarvan u gebruik kunt maken. Gemeentes organiseren inkoopacties waarmee u scherpere prijzen krijgt aangeboden. Maak gebruik van alle financiële hulp die u vinden kunt. Als u een beetje zoekt is er best wat mogelijk.

Maak altijd een berekening

Een laatst advies dat we u willen meegeven als u uw woning wilt verduurzamen is dat u uw specialisten altijd vraagt om een uitgebreide berekening van de kosten en de opbrengsten. Alleen zo kunt u zien of de maatregel voor u de moeite waard is en ook wat de beste maatregel dan is. Kies de methoden uit die u het minste kosten en het meeste opbrengen en u heeft automatisch de kortste terugverdientijd te pakken. Wees slim, bereid u goed voor en win zoveel mogelijk informatie in, en het verduurzamen van uw woning zal nog steeds de moeite waard zijn.

In een modern huishouden kan het wel eens voorkomen dat de aanwezige elektra niet langer voldoende is voor de eisen van de bewoners. Ook kan je elektra in je huis dusdanig verouderd zijn dat deze aan vervanging toe is. Bovenstaande gevallen zijn voorbeelden van perfecte momenten waarop je jouw elektra in huis moet laten vervangen. Voor het vervangen van je elektra in huis moet je sowieso een professionele elektricien inhuren, omdat het risicovol is om zelf met stroom aan de slag te gaan als je er geen verstand van hebt. Wat kost dat laten vervangen van elektra daarom eigenlijk?

Welke klussen zijn inbegrepen bij het vervangen van elektra in je woning?

Bij het vervangen van de elektra in een woning worden vaak ook de oude stoppen vervangen door nieuwe groepen. Ook worden er extra groepen aangelegd, zodat de elektrische spanning in je woning beter en gelijkmatiger verdeeld wordt. In sommige gevallen wordt daardoor de hele groepenkast vervangen. Tevens wordt er vaker voor gekozen om de stroompunten in je huis te vergroten. Voor deze extra stopcontacten moeten eveneens extra draden door de muren getrokken worden.

Waarom kies je voor een erkend elektricien?

Het werken met elektriciteit is gevaarlijk en je moet dientengevolge veel kennis hebben om het vervangen van elektra precies en veilig te laten verlopen. Het resultaat moet kortom aan hoge kwaliteitseisen voldoen. Aan deze eisen kan een erkende vakman voldoen. Een erkende elektricien herken je aan het keurmerk UNETO-VNI. Dit houdt in dat wanneer een elektricien dit merk draagt dat hij voldoet aan de strenge kwaliteitseisen en dat hij in het bezit is van bepaalde certificeringen. Ook geeft een erkende elektricien garantie op zijn werk. Mocht blijken dat er iets mis is gegaan bij de vervanging van je elektra, dan komt je elektricien dit kosteloos repareren.

De prijsopbouw van het elektra vervangen

Wat je precies moet betalen voor het laten vervangen van je elektra is van een aantal factoren afhankelijk. Zoals al eerder genoemd schakel je het liefst een erkende elektricien in, die voldoet aan de kwaliteitseisen en die bepaalde diploma’s op zak heeft. Hoe meer kennis en ervaring een elektricien heeft, des te duurder is het uurtarief dat je hem moet betalen. Zeventig procent van de totaalkosten gaat hierheen. 25 procent gaat naar de kosten van materialen, die de elektricien nodig heeft om de klus te klaren. Als laatste is er een kans dat een elektricien zich voorrijkosten vraagt.

Het uurtarief van een elektricien

Je hebt verschillende elektriciens die je kunt inhuren naast de erkende elektriciens. Welke soort elektricien je kiest, bepaalt de prijs. Let hierbij op dat dit vaak ook bepaalt welke kwaliteit je geleverd krijgt. Kies je voor een erkende elektricien, dan betaal je gemiddeld €25 tot €45 per uur. Een erkende elektricien, die werkt voor een groot bedrijf, vraagt zich zelfs een uurtarief tussen de €40 en €60. Je kunt ook kiezen voor een elektricien zonder certificeringen. Dan betaal je €20 á €30 per uur. De goedkoopste opties zijn de Poolse elektriciens en de zwartwerkers. Bij deze elektriciens betaal je tussen de €10 en €30 per uur. Je hebt bij deze goedkopere optie echter twee grote nadelen: je hebt geen garantie en treedt er schade op dan keert je verzekering ook nog geen vergoeding uit.

Wat zijn de totaalkosten van het vervangen van elektra?

Het vervangen van al je elektra in huis kan best een aantal weken duren. Hierdoor kunnen de arbeidskosten al gauw oplopen tot €4500. Je betaalt echter ook voor het benodigde materiaal per oppervlakte dat je nodig hebt. Denk hierbij aan zaken, zoals: stopcontacten, afwerk gips, kabels en de groepenkasten. Er zijn een aantal aspecten, die de kosten bepalen:

• Hoeveel stopcontacten zijn er nodig?
• Moet de complete bedrading vernieuwd worden?
• Komen er extra groepen bij?
• Moet de groepenkast vernieuwd worden hierdoor?
• Wil je nieuw schakelmateriaal?

De prijzen van elektra vervanging

In tabel 1 zie je een overzicht van de gemiddelde kosten voor het vervangen van de elektra in verschillende vertrekken van je woning.

Tabel 1. De gemiddelde kosten voor het vervangen van de elektra per ruimte

Besparingstips bij het vervangen van elektra

Er zijn een aantal manieren om geld te besparen. De arbeidskosten kun je binnen je budget houden door van tevoren erkende elektriciens met elkaar te vergelijken. Laat onafhankelijke vergelijkingssites voor je werken en vul alleen een aantal gegevens op deze sites in. Hierna zoeken de vergelijkers op de site de goedkoopste elektriciens voor je uit, waarna je hier offertes kunt aanvragen. Kies ook voor een lokale elektricien, want deze vragen zich meestal geen voorrijkosten.

Je badkamer een nieuwe look geven is soms noodzakelijk, maar het is een prijzige aangelegenheid. Gemiddeld kost een verbouwing aan je badkamer zo’n €3500. De prijs is natuurlijk afhankelijk van de omvang van je badkamer, de te gebruiken bouwmaterialen en de inrichting van je badkamer. Je hebt namelijk veel mogelijkheden om een badkamer in te richten, waardoor je voor de verbouwing ook nog eens een uitzoekproces krijgt wat veel tijd in beslag zal nemen. Een goede voorbereiding is echter het halve werk om je budget zo efficiënt mogelijk te besteden.

Wat is het goede moment waarop je jouw badkamer onder handen moet laten nemen?

Juist, omdat de verbouwing van je badkamer een prijzige investering is, is het raadzaam om allereerst te bekijken of een verbouwing ook wel echt noodzakelijk is. Misschien lossen een paar kleine aanpassingen en reparaties ook al veel op. In een aantal situaties kun je er beter voor kiezen om je badkamer te (laten) verbouwen:

• Je hebt een verouderde badkamer, die aan vernieuwing toe is.
• Je hebt pas een huis gekocht, waarvan de badkamer niet aan je eisen voldoet.
• Om bijvoorbeeld een fiscaal voordeel te behouden, is er geld beschikbaar gesteld voor een verbouwing.
• Je wilt de waarde van je woning verhogen.
• Je gezinssituatie verandert, waardoor je huidige badkamer niet langer aan de behoeftes voldoet.

Kun je een verbouwing aan de badkamer zelf uitvoeren?

Je kunt ervoor kiezen om je badkamer zelf onder handen te nemen. Dit bespaart geld, want je hoeft geen arbeidskosten te betalen. Tevens maak je zo een badkamer op maat; op basis van jouw voorkeuren en behoeftes. Je gaat zelf langs de bouwmarkten om je bouwmaterialen en je eigen badmeubels uit te kiezen. Zo wordt jouw badkamer een uniek en persoonlijk vertrek. Doordat je zelf je materialen uitkiest, kun je ook de koopjes najagen en het zo goedkoop mogelijk houden. Je badkamer zelf verbouwen, is wel alleen aan te raden als je reeds ervaring hierin hebt. Heb je dit niet, kies dan er toch voor om een bedrijf in te huren voor de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden.

Wil je je badkamer laten verbouwen?

Ook kun je een professioneel bedrijf van het begin tot het einde inhuren. Dit bespaart je voornamelijk tijd. Bij een bedrijf kun je wel aangeven wat er per se in de badkamer moet komen en in welke kleur je het wil, maar daar houdt het verder ook op. Het bedrijf kiest verder de materialen en tegels, die gebruikt gaan worden in de verbouwing. Het nadeel hiervan is dat je gebonden bent aan de leverancier, waaraan het ingehuurde bedrijf verbonden is. Je hebt dus minder keuzevrijheid.

Hoe duur is een badkamerrenovatie?

De kosten van de verbouwing zijn afhankelijk van een aantal factoren, zoals de oppervlakte van je badkamer, je materiaalkeuze en je stijlkeuze. Voor een precieze kostenlijst kun je het beste een offerte aanvragen bij verschillende bedrijven en deze offertes onderling vergelijken wat betreft prijs, kwaliteit en servicegerichtheid. Een simpele badkamerrenovatie ligt bijvoorbeeld rond de €3500, terwijl een luxe badkamer al gauw €10.000 bedraagt.

Een standaard badkamerrenovatie

Werk je met een beperkt budget, dan is de standaard badkamerrenovatie voldoende. Je kiest dan voor basic sanitair, bestaande uit een douche, toilet, wasbak en een badkamermeubel. De indeling van de badkamer wordt bewaard, maar er komt wel een nieuwe keramische vloer in en de wanden worden opgebouwd uit stucwerk en tegels. De kosten van deze renovatie bedragen circa €3500.

De gemiddelde badkamer renovatie

Bij deze renovatie worden ook de water- en elektriciteitsleidingen onder handen genomen, omdat er een totaal nieuwe indeling van de badkamer plaatsvindt. Ook wordt er een nieuwe vloer gelegd van natuursteen en de badkamermuren worden grotendeels belegd met keramische tegels. Het restgedeelte van de wanden zal bestaan uit stucwerk. Het sanitair is van een gemiddelde kwaliteit, maar je hebt wel een bad in de ruimte. Deze verbouwing bedraagt gemiddeld €7500.

Een luxe wellness badkamer renovatie

Bij deze laatste verbouwing verbouw je jouw badkamer tot een luxe wellness badkamer. Er wordt een nieuwe indeling van de badkamer gemaakt, waarbij waterleidingen en elektriciteitsleidingen verplaatst moeten worden. Zowel de vloer als de muur worden belegd met natuurstenen tegels. Wat betreft sanitair kies je voor hoogwaardige kwaliteit en bevat de ruimte niet alleen een bad maar ook een douche, badkamermeubels en meerdere wasbakken. Een dergelijke renovatie kost al gauw €10.000. Deze badkamersoort kun je ook uitbreiden met wellnessfaciliteiten, zoals vloerverwarming, infrarood panelen, stoomcabines en jacuzzi’s. In dit geval kunnen de kosten van de verbouwing gemakkelijk oplopen tot €20.000.

Of je nu alleen een verbouwing aan een ruimte in je huis doet of je doet een complete aanbouw: een verbouwing kost je wel een aardige cent. Vaak kun je toch wel wat geld besparen op de totaalprijs door bijvoorbeeld een goedkopere aannemer te nemen of voor goedkoper materiaal te kiezen. Hieronder volgt een overzicht met zestien adviezen om je verbouwprijzen zo laag mogelijk te houden.

Plannen maar

Een gedegen voorbereiding is belangrijk. Dit kun je bewerkstelligen door een strakke planning te maken, zodat je weet wat moet gebeuren en zodat je een overzicht krijgt van de erbij behorende kosten. In je planning moeten de volgende elementen komen:

• Maak een omschrijving van de werkzaamheden
• Maak een lijst van de bouwmaterialen die je nodig zult hebben
• Reken uit hoeveel tijd je nodig hebt voor een bepaald project
• Bereken het totale tijdsbestek uit
• Stel een budget op per project

Ook voor het maken van een planning kun je een deskundige om advies vragen. Vraag ze in dit geval dan ook meteen waar zij mogelijkheden zien om geld te besparen.

Vergelijken professionals

Als je gaat verbouwen, heb je veelal een aannemersbedrijf nodig. Vraag hiervoor verschillende offertes aan. Er is veel concurrentie in de bouwwereld, waardoor prijzen voor bouwprojecten werkelijk uiteenlopen. Let bij het vergelijken van offertes op de volgende zaken:

• Hoe vindt de prijsberekening plaats?
• Is btw inbegrepen?
• Wordt er gebruik gemaakt van stelposten? Dit zijn onderdelen waarvan de prijs nog niet volledig gegeven kan worden
• Komen er nog extra kosten bij of zijn die al inbegrepen?
• Is betaling in termijnen mogelijk?
• Is de offerte nog flexibel? Kunnen er nog veranderingen in de prijzen optreden?

Voor de opvraag van offertes kun je onafhankelijke vergelijkingswebsites gebruiken.

Doe zelf onderzoek

Doe zelf ook al onderzoek naar de gemiddelde prijzen van jouw bouwproject voor een betere onderhandelingspositie. Er zijn op internet genoeg tools te vinden, waarmee je jouw verbouwprijs zelf kunt berekenen.

Houd subsidies in de gaten

Doe je verbouwingen, waarmee je de duurzaamheid van je huis vergroot, zoals het isoleren van je woning? Dan kun je vaak subsidies aanvragen bij de gemeentelijke, provinciale of zelfs landelijke overheid. Via de Energie Subsidiewijzer kun je gemakkelijk per gemeente checken of je voor een subsidie in aanmerking komt en hoeveel kosten je dan terugkrijgt.

Let op het btw-tarief

Bij sommige verbouwingswerkzaamheden geldt een lager btw-tarief van niet 21 procent, maar 9 procent. Het verlaagde btw-tarief is geldig voor de volgende werkzaamheden: behangen, isoleren, schilderen en stucen. Let wel ook op bijkomende voorwaarden, zoals bij het schilderen. Het verlaagde btw-tarief is hierbij alleen van toepassing, wanneer je huis ouder is dan twee jaar.

Kies je materialen slim uit

Materiaalkosten zijn een belangrijk deel van de verbouwprijzen. Door materialen opnieuw te gebruiken, kun je deze kosten aardig drukken. Let er wel op dat ze nog jaren kunnen meegaan, want anders is het juist duurder om gebruikte materialen in je bouwproject op te nemen. Moet je echt nieuwe materialen hebben, laat dan de aannemer de inkoop hiervan regelen. Hij krijgt vaak een bepaalde korting bij de leveranciers die een consument niet ontvangt.

Help mee

Een gemakkelijke manier, waarop je jouw verbouwprijzen laag kan houden, is door zelf ook mee te helpen waar dat mogelijk is. Help mee bij de verbouwing en sloopwerkzaamheden. Ruim zelf het puin op. Laat de vakspecialisten enkel komen voor hun werkzaamheden en doe de voorbereiding hiervan zelf. Neem je eigen werkzaamheden ook op in je planning, zodat je dit met de aannemer kan delen.

Verduurzaam je huis

Als je toch van plan bent te verbouwen, zorg dan gelijk voor wat energiebesparende maatregelen, zoals isolatie van kozijnen, spouwmuren, daken en vloeren. Het is slechts wat extra tijd en geld, maar dit verdient zich terug in lagere energiekosten en een verbeterd energielabel. Tevens heb je kans dat je door subsidies de kosten van deze verduurzamingsmaatregelen laag kunt houden.

Deel je project

Je kunt kosten ook besparen door de zogenaamde kwantumkorting. Dit is de korting, die je krijgt wanneer vakspecialisten hetzelfde verbouwingsproject bij meerdere woningen moeten doen. Aangezien je buren in dezelfde woning wonen en de huizen hetzelfde bouwjaar hebben, hebben zij eveneens profijt van een verbouwing.

Kies voor een regionale aannemer

Een andere kostenpost wordt veelal gevormd door de vaak hoge voorrijkosten. Kies daarom voor een aannemer bij jou in de buurt om deze kosten te voorkomen. Haal ook zelf je materialen op bij de bouwmarkten, zodat je de voorrijkosten van die bedrijven ook niet hoeft mee te rekenen in je totale verbouwprijs.

Het seizoen bepaalt de kosten

Het is ook raadzaam rekening te houden met het seizoen. Een specialist wil het hele jaar door werk hebben. Daarom zal deze, wanneer een periode aanbreekt waarin hij weinig klussen heeft, de prijzen een stuk lager houden dan in het hoogseizoen. Verbouwingen waar het weer niet van invloed op is, kunnen daarom het beste in de wintermaanden plaatsvinden.

Prefab versus maatwerk

Je kunt het beste kiezen voor prefab producten. Dit zijn producten, die in fabrieken met machines in grote getalen gefabriceerd worden. Daarom zijn prefab producten goedkoper dan producten, die speciaal voor jou op maat gemaakt worden. De kwaliteit van beide soorten producten is daarentegen veelal gelijk. Het verschil zit hem alleen in de uniekheid. Maatwerk is uniek op basis van jouw wensen gemaakt, terwijl prefab massawerk betreft.

Zet alles op papier

Welke afspraak je ook maakt met je aannemer, laat deze zwart op wit zetten en laat die door jezelf en de aannemer ondertekenen. Bepaalde elementen, die je op papier moet laten zetten, zijn:

• Omschrijvingen van werkzaamheden en de te gebruiken materialen
• Prijs
• Garanties
• Startdatum en einddatum bouwproject
• Betalingstermijnen
• Ontbindende voorwaarden

Pas op met goedkoop

Het lijkt aantrekkelijk om bedrijven in te huren die je klussen klaren in een mum van tijd en zonder al te veel kosten. Maar goedkoop is in dit geval vaak duurkoop. Vind je namelijk het opgeleverde werk niks, moet je alsnog een erkend bedrijf inhuren voor herstelwerkzaamheden. Daarnaast zijn de contracten vaak niet rechtsgeldig, waardoor je geen garantie hebt. Ook ben jij in vele gevallen aansprakelijk en worden schadeclaims afgewezen door verzekeraars. Je bent zelfs strafbaar, omdat goedkope bedrijven zich vaak zwart laten uitbetalen waarmee je de belasting ontduikt.

Aan een huis kun je altijd blijven renoveren en verbouwen. Je hebt kleine en grote verbouwingen. Verbouwen is een uitgebreid begrip, aangezien je allerlei verschillende soorten verbouwingen hebt. De verbouwprijzen, de kosten die je maakt ten tijde van je verbouwing, verschillen daarom ook ontzettend. Maar waaruit zijn verbouwprijzen precies opgebouwd? En welk aannemersbedrijf kun je het beste inhuren voor een goede kwaliteit, maar lage prijs?

Prijsopbouw van een verbouwprijs

Verbouwen kost nogal wat. Zelfs een kleine badkamer onder handen nemen, is een klus van ongeveer €6500 á €9500. Toch moet je soms een verbouwing aan je huis laten uitvoeren, omdat dit je leef comfort verbetert. De verbouwprijzen worden vooral gevormd door de arbeidskosten van het in te huren bouwbedrijf. Een aannemer, onderaannemer en de uitvoerders moeten allemaal betaald worden. Let daarom goed op of je kleine klussen niet beter door jezelf en je omgeving kunt laten uitvoeren om kosten te besparen. Daarnaast heb je te maken met de voorrijkosten: de kosten voor het aan huis komen van monteurs. Materiaalkosten bepalen ook de totale verbouwprijzen. Je kunt het materiaal zelf halen, maar je kunt ook een ingehuurde aannemer dit laten regelen.

De bouwmaterialen bepalen de verbouwprijs

De totaalprijs van de verbouwing is ook afhankelijk van keuzes, die je zelf maakt. Huur je een professionele aannemer in of doe je het zelf met de hulp van mensen uit je omgeving? Welk materiaal je kiest, draagt natuurlijk ook bij aan de totaalkosten. Kies materiaal wat je mooi vindt, maar binnen je budget past. Je hoeft niet altijd voor een merk te gaan. Vaak is een merkloos product net zo goed en past dit beter bij je vooraf opgestelde budget. Let ook op het soort materiaal, want dit kan ook van invloed zijn op de prijs. Ijzer is bijvoorbeeld goedkoper dan platina.

Kies je voor een aannemer?

Ook wie je als aannemer inhuurt, bepaalt je verbouwprijs. Een geschoolde, ervaren aannemer is veelal duurder door zijn expertise. Daarom is het handig om van tevoren goede afspraken te maken over de uiteindelijke prijs in een door de aannemer opgestelde offerte.

Vergelijken van verbouwprijzen

Iedere verbouwing heeft zo zijn eigen kosten. Het renoveren van een badkamer is goedkoper dan bijvoorbeeld een aanbouw aan je huis. Verbouwingen zijn sowieso dure aangelegenheden, maar daarom is het handig om voor een verbouwing verschillende aannemers met elkaar te vergelijken. Dit kun je doen op onze website.

Hoe kun je verbouwprijzen vergelijken?

Op onze vergelijkingswebsite geef je allereerst aan wat voor een soort verbouwing je van plan bent te gaan doen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan zaken als de isolatie van het huis, nieuwe dakkapel, keuken vervangen en een aanbouw doen. Vul hierna je woonplaats in. De zoekmachine op de vergelijkingswebsite zoekt nu naar aannemers bij jou in de buurt, die je verbouwing naar jouw wensen en behoeftes kunnen uitvoeren. De eerstgenoemde zoekresultaten worden hierbij het best beoordeeld. Dit overzicht kun je hierna nog filteren op: garantie, beoordeling en verantwoord ondernemen.

Beste bouwbedrijven in Nederland

Bij de vergelijkingswebsites komen veelal verschillende aannemers naar voren, die op hun beurt voor een verbouwing bouwbedrijven inhuren. Er zijn een groot aantal bouwbedrijven in Nederland en dit zijn de tien beste:

• Koninklijke BAM Groep
• VolkerWessels
• Koninklijke Boskalis Westminster NV
• Strukton
• TBI Holdings
• Van Oord
• Heijmans
• Dura Vermeer
• Van Wijnen Groep
• Ballast Nedam

Deze resultaten zijn gevormd aan de hand van de omzetresultaten in 2019.

Goedkoopste aannemers in Nederland

Bij het inhuren van een aannemer moet je rekening houden met het uurtarief dat deze zich vraagt en met de totale kosten die een aannemer opstelt voor een bepaalde klus. Op basis van deze twee factoren zijn dit de goedkoopste aannemersbedrijven in Nederland:

• 040 Groep Veldhoven
• Hanselaar Aannemers
• Aannemer Amsterdam
• Aannemer J & C van de Graaf B.V.
• Aannemer J.B. Ban
• Allround Bouw Service BV
• Andriessen Bouwbedrijf
• Bouw en Adviesbureau Gooise Meren B.V.
• Bouwbedrijf Leeuwenbergh B.V.
• Bouwbedrijf Rijnbeek

Per plaats kan dit ook nog verschillen. In bijvoorbeeld Almere zijn de uurtarieven van een aannemer beduidend hoger dan in andere steden.

Hoe kies je de beste aannemer?

Dat een aannemer goedkoop is, betekent niet altijd dat deze de beste is voor je klus. Het is belangrijk bij het kiezen van een aannemer dat je een goed gevoel hebt en vertrouwen in de aannemer hebt. Vraag daarom altijd vrijblijvende offertes aan om een goed beeld te krijgen van de kosten. Mond-tot-mondreclame is hierbij ook belangrijk. Laat je informeren door mensen uit je omgeving en door klantereviews over de vakkundigheid van een aannemersbedrijf.

Heb je een schilderklus in huis dan kan je er natuurlijk voor kiezen om die zelf uit te voeren. Dit is echter niet altijd aan te raden. Schilderen is meer dan ergens zomaar een laag verf op smeren. We verzamelden een aantal tips voor als je een goede schilder wil gaan inschakelen.

De prijs van een goede schilder

Wil je een schilder inschakelen dan hangt daar een prijskaartje aan. We keken naar de prijzen van een schilder en de diverse soorten dienstverlening die het meeste worden afgenomen. We hebben een aantal prijzen voor je verwerkt in onderstaand schema.

Tip 1: weet waar je een schilder vandaan haalt

Laat je een schilder langskomen voor werkzaamheden, kijk dan eerst vooraf goed waar deze vandaan moet komen. Wanneer je een schilder vindt via een zoekmachine en diegene staat bovenaan, dan heeft hij die advertentieruimte meestal ingekocht. Het wil niet zeggen dat het bedrijf ook echt in jouw buurt gevestigd is. Kijk dan ook eerst goed naar de locatie waar het bedrijf gevestigd is. Je zal namelijk kilometerkosten moeten gaan betalen en die houd je het liefste zo laag mogelijk. Daarnaast zal een schilder die in jouw buurt gevestigd is jou sneller kunnen inplannen. Dat scheelt tijd.

Tip 2: goed professioneel materiaal

De schilder zal er doorgaans op aandringen dat hij zijn eigen professionele materiaal mag meenemen naar jouw klus toe. Ga hier altijd op in. De verf die de schilder gebruikt is namelijk van een professionele kwaliteit. Je krijgt daardoor niet alleen een garantie van 2 tot 4 jaar op het materiaal, maar ook op de werkzaamheden. Op die manier weet jij zeker dat je de komende 2 tot 4 jaar niet opnieuw hoeft te betalen voor een schilder. Sla je zelf de verf in en denk je daarmee te besparen dan kan goedkoop nog zomaar duurkoop worden.

Tip 3: Een schilder met een keurmerk

Vind jij een schilder die het keurmerk De Betere Schilder draagt, of bijvoorbeeld de AF erkende schilder, dan weet je zeker dat je vakwerk krijgt. De Betere schilder blinkt vooral uit op het feit dat hij met goede offertes werkt en dat je nooit voor een onverwachte verrassing komt te staan bij de afrekening. De AF erkende schilder voldoet aan alle opleidingseisen. Hij is volledig bijgeschoold op het gebied van technieken en verfsoorten.

Tip 4: Weet wanneer je een schilder laat komen

Heb je een schilderklus en maakt het je niet zoveel uit wanneer je deze in het jaar laat uitvoeren, overweeg dan om deze in de winterperiode te laten uitvoeren. Wanneer het een schilderklus is die binnenshuis moet worden uitgevoerd kan dit in principe tegen een lagere prijs. In de wintermaanden zijn schilders doorgaans actief als winterschilder. Dat houdt in dat ze zichzelf aan het werk houden door jou een lagere prijs te berekenen. De winterschilder kan jou zomaar een voordeel opleveren wat oploopt tot wel 40 procent.

Tip 5: ken de subsidies

Bij het inschakelen van een schilder krijg je met meerdere vormen van subsidie te maken. We benoemden je al de subsidie waarbij je de schilder in de wintermaanden inhuurt. Er is echter ook een subsidie waarbij je een lager BTW bedrag betaalt voor de schilder. Dit heeft betrekking op het arbeidsloon. De schilder zal, mits jouw huis minimaal 2 jaar oud is, over het arbeidsloon het lage BTW bedrag van 9 procent berekenen. Deze subsidie wordt automatisch op de offerte en de factuur verrekend, jij hoeft niets aan te vragen.

Tip 6: een complete offerte

Voordat de schilder aan het werk gaat wil je uiteraard graag exact weten wat het werk gaat kosten. Vraag dan ook altijd offertes op voor je iemand inhuurt. De complete offerte bevat de volgende punten:

• Gebruik van professioneel materiaal. Dit houdt in dat de schilder zijn eigen professionele verf meebrengt voor de klus. Daarnaast maakt hij gebruik van zijn eigen materieel om de klus mee uit te voeren. Jij betaalt uiteraard de prijs van de verf maar doordat de schilder groot kan inkopen is het professionele materiaal doorgaans nauwelijks duurder. Je betaalt ook voor het gebruik van zijn schildergerei. Hij schrijft daarop af en die kosten berekent hij door aan jou.
• Gebruik van materieel. Om te schilderen zal de schilder doorgaans een (hoge) ladder en/of een bouwsteiger moeten huren. Dit materieel brengt hij verder bij jou in rekening. De kosten hiervan vind je terug op de offerte.
• De kilometerkosten. Daarover mag geen onduidelijkheid bestaan vooraf. De schilder reist een bepaald stuk en die kosten brengt hij bij jou in rekening.
• De voorrijkosten. Dit is een andere post dan kilometerkosten. Dit zijn de kosten die de schilder maakt bij het klaarzetten van zijn werkplek. Het opruimen van bepaalde zaken brengt hij in rekening onder deze noemer.
• De BTW. Een offerte moet altijd inclusief de BTW zijn.

Vraag nu offertes op

De betaalbaarste schilder vind je door eerst offertes op te vragen. Dat doe je met onderstaande button. Je krijgt direct vrijblijvend een aantal offertes in je mailbox om te vergelijken. Het levert je al gelijk een voordeel op wat kan oplopen tot wel 40 procent.

Schilderen is een klus in huis die de meeste mensen zelf uitvoeren. Wanneer je zelf gaat schilderen is er een aantal zaken waar je absoluut aan moet denken. We hebben de meest gemaakte fouten bij zelf schilderen op een rij gezet. Zo weet jij zeker dat je een schilderklus klaart zonder problemen en fouten.

De prijs van een professionele schilder

Huur je een professionele schilder in dan hoort daar een prijskaartje bij. We hebben bij een aantal professionele schilders de prijzen opgevraagd. We ontvingen de volgende offertes:

Waarom je zelf gaat schilderen

Je neemt de kwast zelf ter hand om te gaan schilderen en daarvoor zijn meerdere argumenten te noemen. We hebben de belangrijkste argumenten op een rij gezet.

• Het is goedkoper
• Je kan schilderen wanneer het jou uitkomt
• Zelf je verf en materialen kiezen.

Wat er mis kan gaan

We keken voor je naar de meest gemaakte fouten bij thuisschilders.

We kwamen de volgende zaken tegen:

Een ondergrond die niet egaal is

De ondergrond van je schilderwerk moet goed egaal zijn. Dat houdt in dat je eerst zelf de oneffenheden in de ondergrond zal moeten wegwerken. Dit is een punt waarop het nogal eens fout gaat. Het gevolg zal zijn dat jouw werk onregelmatig is, en dat je bijvoorbeeld druipers in je werk krijgt. Je voorkomt dit probleem door gaten en scheuren eerst op te vullen met een plamuur. Daarna schuur je het plamuurwerk op waardoor er een mooi egaal oppervlak ontstaat om te schilderen.

Schilderen als het te warm of te koud is

Op de verpakking van de verf die je hebt gekocht kan je zien wat de ideale verwerkingstemperatuur van verf is. Schilder niet als het buiten te warm of te koud is. Bij een temperatuur onder de 10 graden zal schilderwerk veel te langzaam drogen. Het zal daardoor beschadigen doordat er voorwerpen en stof tegenaan komen. Bij een te hoge temperatuur droogt de verf juist te snel op waardoor je een onregelmatig en lelijk resultaat zal krijgen.

Houtrot niet weghalen

Houtrot in een kozijn moet je eerst weghalen voordat je het kozijn gaat schilderen. Doe je dat niet, dan zal het kozijn onder de verflaag door gaan rotten wat voor een lelijk resultaat en een kapot kozijn zorgt. De houtrot in een kozijn steek je weg met een schroevendraaier en een plamuurmes. Daarna vul je de gaten op met houtplamuur waarna je het geheel opschuurt. Zo verleng je de levensduur van je houtwerk.

Vergeten het hout onderop dorpels en kozijnen te schilderen

Wanneer je bij dorpels en kozijnen vergeet de onderkant te schilderen kan er vocht op deze plekken komen van buitenaf. Het gevolg zal zijn dat er houtrot in het houtwerk van je huis komt te zitten. Voorkom dit euvel door de onderkanten goed te schuren, te voorzien van grondverf en in de lak te zetten.

Te zuinig zijn met verf

Ga je schilderen, denk er dan aan dat je bij onbehandeld hout minimaal 3 lagen verf zal moeten aanbrengen. Werk je met een grondverf, breng daar dan nog minimaal 2 lagen gewone lak op aan. Werk je met één laag omdat er ‘extra dekkend’ op de verpakking staat, dan zal het resultaat een stuk kwetsbaarder zijn voor de weersomstandigheden.

De verkeerde verf gebruiken

Verf is er in meerdere soorten. De twee basissoorten zijn acryl verf en verf op basis van oplosmiddel. Deze twee soorten moet je niet over elkaar heen op een oppervlak gebruiken. De verf zal dan namelijk niet houden op elkaar. Daardoor laat je schilderwerk los en kan je binnen de kortste keren weer opnieuw beginnen. Is een ondergrond gedaan met een verf op basis van oplosmiddel en wil je er alsnog met een latex verf overheen, kies er dan voor om er eerst een primer laag tussen te voegen.

Gebruik maken van een siliconenkit

Dit is een prima middel wanneer je sanitair gaat kitten, maar bij hout moet je oppassen. Het is namelijk een middel wat zich niet laat over schilderen. Gebruik liever een houtplamuur om kieren en naden op te vullen.

Gelijk goed schilderwerk

Wil je gelijk goed schilderwerk zonder hinderlijke fouten, laat het dan uitvoeren door een professionele schilder. Deze huur je in met de onderstaande button. Je ontvangt direct vrijblijvend meerdere offertes om te vergelijken. Dat levert je een voordeel op wat kan oplopen tot wel 20 procent.