Je besluit niet van het ene op het andere moment dat je een verbouwing gaat inplannen. Vaak gaan hier maanden van wikken en wegen overheen. Tijdens deze maanden zal je ongetwijfeld naar het internet gaan en daar proberen informatie in te winnen over methoden, materialen en specialisten. En dit is natuurlijk ideaal; door de komst van het internet zijn deze zaken veel beter beschikbaar dan voorheen. Kijk alleen wel uit met wat je leest online. Er zijn nogal wat vooroordelen betreffende verbouwingen die je op het verkeerde pad kunnen zetten. Lees daarom onderstaande informatie goed door zodat jij je bewust bent van alle valse vooroordelen omtrent verbouwingen.
Verbouwingen zijn stressvol
Het is zo dat verbouwingen stressvol kunnen zijn, maar de mate van deze stress heb jij grotendeels in de hand. Als jij alles goed plant en organiseert, als je goede vakmensen aanneemt die je vertrouwt en als je een budget hebt dat realistisch is, dan zal voor jou een verbouwing vrij soepel verlopen. Om bovenstaande zaken te realiseren heb je natuurlijk wel wat werk te verrichten, maar neem je hier genoeg tijd voor, dan kun je zelfs dit nog aardig rustig oppakken. Gebruik checklijsten, gebruik stappenplannen, neem een goede aannemer aan, weet wat je wilt en je zal merken dat je van de spanning kunt genieten en kunt beginnen met dromen van het uiteindelijke resultaat. Een goede planning begint ruim van tevoren al, dus geef jezelf voldoende tijd om alles voor te bereiden.
Aannemers zijn duur
Voor een aannemer betaal je gemiddeld €30 tot €50 per uur. Dit is natuurlijk duur, maar als je een goede aannemer gebruikt dan is deze het geld meer dan waard. Een aannemer is het contactpunt tussen jou als cliënt en alle andere partijen die aan de verbouwing meedoen. Heb jij vragen dan kun je de aannemer bellen en deze moet overal antwoord op geven. De aannemer weet op elk moment van de dag hoe het er financieel voorstaat, deze weet exact waar de problemen liggen, of er onverwachte veranderingen zijn voor het plan en of alles op schema ligt. Een bedrag van €30 tot €50 per uur is dan zeker geen weggegooid geld.
Voor verbouwingen zijn vergunningen nodig
Niet voor alle verbouwingen zijn vergunningen nodig. Deze zijn nodig als je het straatbeeld verandert of als je toevoegt aan je woning. Ook dan is er niet altijd een vergunning nodig. Controleer dus bij je gemeente of jouw verbouwing gewoon mag plaatsvinden en bespreek dit ook met je aannemer. In de meeste gevallen zal je gewoon kunnen beginnen, omdat de meeste verbouwingen vergunningsvrij kunnen worden uitgevoerd. Ga je een aanbouw plaatsen, een dakkapel of een bijgebouw, dan is de kans groot dat je wel een vergunning moet aanvragen. Is dit het geval, spreek dan ook met je buren en betrek ze bij je plannen. Zij krijgen tijdens de aanvraag namelijk de mogelijkheid om hier bezwaar tegen in te dienen en dat kan als gevolg hebben dat je de vergunning misloopt.
Verbouwingen zijn duur
De meeste verbouwingen zijn prijzig, dit is waar. Maar vaak houd je er een verbetering aan over, wat regelmatig betekent dat je geld kunt terugverdienen. Zo kan je woning na de verbouwing in waarde stijgen, kun je geld gaan besparen op je energiekosten omdat je beter hebt geïsoleerd of zal je woning een beter energielabel krijgen of een betere score op inbraakveiligheid. De mogelijkheden om naderhand geld terug te krijgen zijn dus wel degelijk aanwezig. Op de lange termijn kun je daarom sommige verbouwingen terugverdienen.
Er zijn geen subsidies meer voor verbouwingen
Als jij een verbouwing gaat laten uitvoeren waardoor je woning energiezuiniger wordt, dan was er in het verleden de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH). Het budget voor deze subsidie is echter opgemaakt en daarom kan het zijn dat je leest dat er geen subsidie meer is voor energiebesparende maatregelen. Er zijn enkele manieren waarop je toch financiële steun kunt krijgen. Ga bijvoorbeeld altijd naar je gemeente en controleer waar zij budget voor hebben vrijgemaakt. Soms zijn er regionale subsidies die je nog wel kunt aanspreken. Ook zijn er zogenaamde energieleningen bij banken waarmee je geld kunt lenen tegen aantrekkelijke voorwaarden. En als laatste zal je voor een aantal werkzaamheden in en om het huis een verlaagd btw-tarief betalen van 6 procent. Hier vallen onder andere schilderwerken, isolatiewerken en behangen onder. Het lagere tarief wordt al op de eindfactuur verrekend, dus controleer dit voordat je betaalt. Op die manieren kun je soms toch nog een klein beetje financiële steun ontvangen voor je verbouwing.
Vergelijk offertes
Bij ons kun je voor alle verbouwing-gerelateerde uitgaven offertes opvragen als je onze vergelijkingstool gebruikt. Deze service is gratis en snel en je kunt de offertes toevoegen aan je eigen marktonderzoek. Zonder dat je ergens toe verplicht wordt, kunnen we jou helpen bij het vinden van de beste specialisten en voor de laagste prijs.
